Дата :
27 февраля 2012 – 28 февраля 2012
Семинар будет интересен для: руководителей и сотрудников службы заказчика (различных форм реализации), для сотрудников проектных организаций, девелопера, генерального подрядчика, подрядчика, кредитных учреждений и иных организационных структур вовлеченных в процесс инвестиционно-строительной деятельности
Цель семинара: в рамках представленной программы в практической плоскости рассматриваются наиболее сложные вопросы встречающиеся при реализации функций заказчика в цепочке взаимоотношений: заказчик - инвестор, заказчик - генподрядчик, заказчик - кредитная организация, заказчик - контролирующие органы. Важный акцент сделан на рассмотрение проблем связанных с договорной работой, с финансовой составляющей в деятельности заказчика и с вводом в эксплуатацию строительных объектов с учетом специфики текущего момента в условиях меняющегося законодательства
Программа:
1. Нормативно-правовые документы регулирующие деятельность заказчика: практика применения, последние изменения и дополнения;
2. Положение о заказчике, документы регламентирующие его деятельность на стадии предпроектной, проектной подготовки строительства, подготовки ИРД, экспертизы проекта; требования к организации и финансированию строительства, надзору за строительством, к условиям приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;
3. Порядок предоставления земельного участка под строительство: процедура;
4. Выбор партнеров на конкурсной основе при строительстве объектов;
5. Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор инвестора и заказчика, договор строительного подряда, долевого участия, особенности правового регулирования права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости, изменение и расторжение договоров, структура договорных связей;
6. Особенности осуществления контроля и надзора при строительстве: на базе договора строительного подряда, по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ, по договору об оказании возмездных услуг, по договору купли-продажи; по договору лизинга, при строительстве хозяйственным способом;
7. Формы реализации функций заказчика: государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, технический надзор за строительством, совмещение функций (инвестор-заказчик, подрядчик-заказчик);
8. Взаимодействие службы заказчика с инвестором (застройщиком), изыскательской и проектной организацией, поставщиками материалов, банками и кредитными организациями (особенности кредитования в условиях кризиса), генеральным подрядчиком, субподрядчиком;
9. Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта (получение разрешений и подготовка к строительству, при выполнении работ, при вводе объекта в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации): при бюджетном финансировании или при реализации коммерческих проектов;
10.Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика;
11.Определение стоимости СМР на основе сметно-нормативной базы с учетом специфики ценообразующих факторов, роль заказчика в формировании сметных показателей; формирование договорных цен на строительную продукцию; определение сметной стоимости - методы расчета; определение средств на оплату труда, стоимости материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, оплата затрат на содержание службы заказчика-застройщика; особенности расчетов между инвестором заказчиком и подрядной организацией
12.Обеспечение качества строительства; отражение этого в договорах и нормах, стандарты ИСО, приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов;
13. Особенности работы в условиях саморегулирования в строительной сфере: нормативно-правовые документы регламентирующие деятельность организаций;
14.Индивидуальные консультации.
Тел. для информации и регистрации 8(495) 972- 06-42
Стоимость участия – 12 620 руб. НДС не взимается.
В стоимость входит большая подборка авторских документов по программе семинара
При необходимости бронируется гостиница (проживание и обучение в одном корпусе) подробнее
Действует гибкая система скидок
При участии 2-3х человек – скидка 10% на каждого участника.
При участии 4-х человек - скидка 15% на каждого участника
!!! Программа может быть реализована в корпоративном формате
Место проведения: Москва, ул. Ярославская, д.15, корпус 3, конф. зал., м.ВДНХ
Заявка: