Новости законодательства

Функции заказчика-застройщика в 2012г.: взаимоотношения с инвестором, подрядчиком, проектной организацией, администрацией города (организационные, правовые, финансовые аспекты)
Дата : 
27 февраля 201228 февраля 2012

 



Семинар будет интересен для:  руководителей и сотрудников  службы заказчика (различных форм реализации), для сотрудников  проектных  организаций,  девелопера,  генерального  подрядчика,  подрядчика,  кредитных учреждений и иных организационных структур вовлеченных в процесс инвестиционно-строительной деятельности



Цель семинара: в рамках  представленной  программы в практической плоскости  рассматриваются наиболее сложные вопросы встречающиеся при реализации функций заказчика в цепочке взаимоотношений:  заказчик - инвестор,  заказчик - генподрядчик,  заказчик - кредитная  организация,  заказчик - контролирующие   органы.  Важный акцент   сделан  на  рассмотрение  проблем  связанных  с  договорной  работой,  с финансовой  составляющей  в деятельности  заказчика и с вводом  в  эксплуатацию строительных  объектов  с  учетом  специфики  текущего  момента  в  условиях меняющегося  законодательства 
 

                              УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ                                                                    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

 


 
Программа:
 

1.  Нормативно-правовые документы регулирующие деятельность заказчика: практика применения, последние изменения и дополнения; 

2. Положение о заказчике, документы регламентирующие его  деятельность  на  стадии  предпроектной,  проектной  подготовки  строительства,  подготовки  ИРД,  экспертизы  проекта; требования к организации и финансированию строительства, надзору за строительством, к условиям приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;
3. Порядок предоставления земельного участка под строительство: процедура;
4. Выбор партнеров на конкурсной основе при строительстве объектов;
5. Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор инвестора и заказчика, договор строительного подряда, долевого участия, особенности правового регулирования права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости, изменение и расторжение договоров, структура договорных связей;
6. Особенности осуществления контроля и надзора при строительстве: на базе договора строительного подряда, по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ, по договору об оказании возмездных услуг, по договору купли-продажи; по договору лизинга, при строительстве хозяйственным способом;
7. Формы реализации функций заказчика: государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, технический надзор за строительством, совмещение функций (инвестор-заказчик, подрядчик-заказчик);
8. Взаимодействие службы заказчика с инвестором (застройщиком), изыскательской и проектной организацией, поставщиками материалов, банками и кредитными организациями (особенности кредитования в условиях кризиса), генеральным подрядчиком, субподрядчиком;
9. Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта (получение разрешений и подготовка к строительству, при выполнении работ, при вводе объекта в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации): при бюджетном финансировании или при реализации коммерческих проектов;
10.Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика;
11.Определение стоимости СМР на основе сметно-нормативной базы с учетом специфики ценообразующих факторов, роль заказчика в формировании сметных показателей; формирование договорных цен на строительную продукцию; определение сметной стоимости - методы расчета; определение средств на оплату труда, стоимости материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, оплата затрат на содержание службы заказчика-застройщика; особенности расчетов между инвестором заказчиком и подрядной организацией
12.Обеспечение качества строительства; отражение этого в договорах и нормах, стандарты ИСО, приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов;

13. Особенности работы в условиях саморегулирования в строительной сфере: нормативно-правовые документы регламентирующие деятельность организаций;

14.Индивидуальные консультации.

 



 
Тел. для информации и регистрации 8(495) 972- 06-42
 
 
Стоимость участия – 12 620 руб. НДС не взимается.
В стоимость входит большая подборка авторских документов по программе семинара
При необходимости бронируется гостиница (проживание и обучение в одном корпусе) подробнее
Действует гибкая система скидок
При участии 2-3х человек – скидка 10% на каждого участника.
При участии 4-х человек - скидка 15% на каждого участника
 
!!! Программа может быть реализована в корпоративном формате 
 
Место проведения: Москва, ул. Ярославская, д.15, корпус 3, конф. зал., м.ВДНХ